Dubai’de En Pahalı Ev Satışı Bir Türk Tarafından Gerçekleşti Türkiye’de ev fiyatları son yıllarda hızla yükselişe geçti ve özellikle pandemi döneminde bu artış daha da belirgin hale geldi. Uluslararası gayrimenkul uzmanı Şerif Nadi Varlı’nın son açıklamalarına göre, 2023 yılında bu trendin etkileri Türk gayrimenkul yatırımcıları için yurtdışına da yansıdı. Özellikle Dubai’de gerçekleşen dikkat çekici bir konut satışı, Türkiye’deki ev fiyatlarının uluslararası arenada nasıl algılandığını gösterdi.
Dubai’de En Pahalı Ev Satışı Bir Türk Tarafından Gerçekleşti
Dubai’de 2023 yılında gerçekleşen ve 130 milyon dolarlık bir konutun bir Türk vatandaşına satılması, Türkiye’deki ev fiyatlarının uluslararası arenadaki yansımalarını gösteren önemli bir örnek olarak gösteriliyor. Bu konutun Türk lirası karşılığı olan 4 milyar 172 milyon 220 bin TL’lik fiyatı, Türkiye’deki ev piyasasının uluslararası alanda nasıl konumlandığını göstermekte.
Türkiye’deki ev fiyatlarının yükselişi ve yurt dışı gayrimenkul yatırımlarındaki artış, Türk yatırımcıları farklı pazarlara yönlendirmekte. Şerif Nadi Varlı’nın değerlendirmeleri, bu trendin önümüzdeki dönemde de devam edebileceğini göstermekte. Bu nedenle, Türk yatırımcılarının uluslararası gayrimenkul piyasalarını yakından takip etmeleri ve fırsatları değerlendirmeleri öneriliyor.
Türkiye’deki Ev Fiyatlarının Durumu:
Türkiye’de, özellikle büyük şehirlerde konut fiyatları hızla yükseliyor. İstanbul gibi metropollerde, ortalama kalite ve büyüklükte bir ev, birçok uluslararası konut piyasasında benzer fiyatlarla karşılaştırılabilecek seviyelere ulaşmış durumda. Bu durum, Türkiye’deki ev alıcılarını alternatif pazarlara yönlendiriyor.
Yurt Dışı Gayrimenkul Yatırımları:
Son yıllarda Türk vatandaşlarının yurtdışında gayrimenkul yatırımlarına olan ilgisi artmış durumda. Özellikle pandemi döneminde ev fiyatlarının artması ve Türkiye’deki ev kiralarına uygulanan %25 zam sınırı, yatırımcıların farklı arayışlara girmesine neden oldu. Şerif Nadi Varlı’nın verdiği bilgilere göre, 2023 yılında 120 bin Türk vatandaşı yurtdışında ev satın aldı. Bu rakam, Türk yatırımcıların yurtdışı gayrimenkul piyasasına olan ilgisinin arttığını gösteriyor.
Türk yatırımcılar, Türkiye’deki iç piyasadaki belirsizlikler nedeniyle gözlerini yurt dışına çeviriyorlar. Uluslararası gayrimenkul uzmanı Şerif Nadi Varlı’ya göre, Türkiye’de ev almak isteyenler, alternatif piyasalara yönelerek Dubai, Makedonya, Kosova, Londra, Almanya ve ABD gibi farklı ülkelerden daireler almaya başladılar. Sadece 2023 yılında Türk gayrimenkul yatırımcıları, yurt dışında 2 milyar doların üzerinde yatırım gerçekleştirdi. Varlı’ya göre, Türk yatırımcıların en fazla ilgi gösterdiği yer ise Dubai oldu.
Varlı’nın verdiği bilgilere göre, Türk yatırımcılar Dubai’deki gayrimenkul piyasasında önemli bir yer edindi. 2023 yılında Dubai’de yapılan en pahalı konut satışı, 130 milyon dolar ile bir Türk vatandaşına gerçekleşti. Bu durum, Türk yatırımcıların Dubai’deki gayrimenkul piyasasında etkin bir konuma geldiğini gösteriyor. Özellikle son dönemde Türk yatırımcıların yurt dışında gayrimenkul alımında hızla artan bir trend gösterdiği belirtiliyor. 10 yıl öncesine göre Türk yatırımcıların yurt dışında gayrimenkul alımı miktarının artış gösterdiği de vurgulanıyor.
Nadi Varlı, Türk yatırımcıların genel olarak 300 bin dolar ile 1 milyon dolar aralığındaki gayrimenkulleri tercih ettiğini ifade ediyor. Bu miktar genellikle markalı, rezidans projelerinden stüdyo, 1+1 ve 2+1 daireler şeklinde oluyor. Dolayısıyla Türk yatırımcıların yurt dışında gayrimenkul tercihleri genellikle 10 milyon TL ile 30 milyon TL arasında değişiyor. Bu durum, Türk yatırımcıların yurt dışında çeşitli bütçe ve tercihlere uygun gayrimenkulleri değerlendirdiğini gösteriyor.